Goslar:
Attraktives Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Goslar
Objekt-Nr.: 816


Preis:
598.000 €
Wohnfläche ca.:
188 m²
Grundstück ca.:
484 m²
Zimmeranzahl:
7
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das gepflegte Haus bietet auf zwei Etagen sowie einem Keller insgesamt sieben Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Die voll ausgestattete Küche hat direkten Zugang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Duschbad mit stilvollem Gäste-WC.…
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiger Loggia-Balkon und ein vollständiges Tageslichtbad, das teilweise mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist.
Ein weiterer Raum, der bisher als Abstellraum genutzt wird, kann ohne größeren Aufwand zu einer Küche (Anschlüsse sind vorhanden) umfunktioniert werden. Somit lässt sich das Obergeschoss zu einer vollwertigen, abgeschlossenen Wohnung umwandeln. Dafür würde man im bisherigen Gästezimmer im Erdgeschoss das Schlafzimmer unterbringen.
Der Keller, welcher einen direkten Zugang in den gepflegten, angelegten Garten hat, bietet reichlich Platz für Hobbys, Lagerung oder auch die Möglichkeit eines weiteren Wohnraums. Es sind Anschlüsse für ein Badezimmer vorhanden, auch die Schaffung eines Wellnessbereichs ist möglich. Eine Garage und ein Stellplatz direkt neben dem Haus runden das Angebot ab.
Besondere Merkmale des einmaligen Objektes:
- 7 Zimmer, ideal für Familien
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Kamin
- Hochwertige Bauweise, Baujahr 1983
- Alarmanlage
- Sonnige Terrasse
- Vollkeller, Wellnessbereich vorbereitet
- Garage und Stellplätze
Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlose Bauweise mit hochwertigen Materialien und bietet reichlich Platz für Familien oder Paare, die sich ein Leben im Grünen wünschen.
Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage, um dieses ideale Einfamilienhaus persönlich zu besichtigen!
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Nutzfläche ca.: 110 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Loggia: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Alarmanlage: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1983
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 15.10.2024 bis 14.10.2034
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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