Bad Harzburg:
Bad Harzburg: Provisionsfreie ETW in der Bummelallee

Objekt-Nr.: 843
Hinteransicht

Hinteransicht

Wohn & Essbereich

Wohn & Essbereich

Kamin

Kamin

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Außenansicht

Außenansicht

Carport

Carport

Hinteransicht
Wohn & Essbereich
Kamin
Balkon
Küche
Essbereich
Außenansicht
Carport

Preis:
155.000 €

Wohnfläche ca.:
80 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Zentrum von Bad Harzburg und wurde laufend modernisiert. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit besonderen Highlights. Der helle Wohnbereich wird von viel Tageslicht durchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein offener Kamin bietet gemütliche Abende und lädt zum Verweilen ein. Zwei Balkone ermöglichen einen herrlichen Ausblick und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die großzügige Diele mit integriertem Essbereich schafft zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das separate Gäste-WC den Komfort der Wohnung abrundet. Das Angebot wird durch einen eigenen Stellplatz im Carport auf dem Hof vervollständigt, der für komfortables und sicheres Parken sorgt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Neben einer Nutzung und Weiterentwicklung als Finanzinvestition ist aber im Rahmen der Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist in der Regel auch eine zukünftige Eigennutzung als neues Zuhause unter bestimmten Voraussetzungen gut möglich.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 3


Provisionspflichtig: nein


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 2


Denkmalschutzobjekt: ja


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport


Baujahr: 1895


Hausgeld: 343,55 €


Mieteinnahmen p.a.: 6.600 €


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Hapke Immobilien Management & Verwaltung
Firma Hapke Immobilien

Bismarckstraße1
38640 Goslar
Telefon: +49 5321 709991
Mobil: +49 170 3536996


Objekt-Adresse

38667 Bad Harzburg
Goslar
Niedersachsen
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