Sankt Andreasberg:
Haus in St. Andreasberg/Wohnen im Drehort von "harter Brocken"

Objekt-Nr.: 886
Außenansicht

Außenansicht

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kamin

Kamin

Terasse

Terasse

Terasse

Terasse

Außenansicht
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Kamin
Terasse
Terasse

Preis:
189.000 €

Wohnfläche ca.:
210 m²

Grundstück ca.:
402 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

In diesem besonderen Objekt in St. Andreasberg, bekannt als Drehort der Reihe „Harter Brocken“, verbinden sich Wohnen und Vermieten auf attraktive Weise. Ob als großzügiges Zuhause oder mit zusätzlicher Ferienvermietung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer samt Kamin, drei weiteren Zimmern sowie einer Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Eine Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Aktuell wird die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und wird frei übergeben, sodass Sie Ihre individuellen Wohn- und Nutzungsideen sofort verwirklichen können.

Im 1. Obergeschoss liegen drei Zimmer mit Badezimmer, die ehemals als Pensionszimmer genutzt wurden.
Die Ferienwohnung mit zwei Räumen und Badezimmer liegt im 2. Obergeschoss.
Eine Terrasse mit Gartenteiche und wunderschönem Blick auf die Berge und Landschaft im Oberharz runden das Objekt ab.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. Mwst


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 8


Anzahl Badezimmer: 4


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Sauna: ja


Wintergarten: ja


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000


Baujahr: 1900


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.10.2019 bis 12.10.2029


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1900


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Hapke Immobilien Management & Verwaltung
Firma Hapke Immobilien

Bismarckstraße1
38640 Goslar
Telefon: +49 5321 709991
Mobil: +49 170 3536996


Objekt-Adresse

37444 Sankt Andreasberg
Goslar
Niedersachsen
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