Details

Preise

Kaufpreis:
95.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Björn-Marcus Hapke
Tel durchw:
+49(5321) 70 99 91
Fax:
+49(5321) 70 99 92
Email direkt:
kontakt@hapkeimmo.de

Ideal für Handwerker-Einfamilienhaus in Dörnten

Details

Objektnr extern:
445
Stand vom:
2020-02-14
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
38704 Liebenburg-Dörnten
Wohnfläche:
98,00 m²
Grundstücksfläche:
651,00 m²
Anzahl Zimmer:
4.0
Anzahl Schlafzimmer:
3.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Ausstattung:
Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Oel Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
31-10-2029
Baujahr:
1971
Befeuerung:
Oel
Endenergiebedarf:
243,1 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1970 als Siedlungshaus erbaut. Im Erdgeschoss liegen ein Gäste-WC, die an die Küche angrenzende Essdiele sowie das knapp 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Im Keller drei Abstellräume in verschiedener Größe, der Heizungsraum sowie eine Dusche. Ein direkter, praktischer Zugang vom Garten in den Keller ist vorhanden.
Eine massiv gebaute Garage mit Abstellraum bieten weitere Abstellmöglichkeiten für den PKW, Fahrräder und Gartengeräte.
Der Gesamtzustand des Hauses ist renovierungs-und zum Teil sanierungsbedürftig.
Lage:
Das Einfamilienhaus liegt im Liebenburger Ortsteil Dörnten. Das gewachsene Dorf mit ca.1200 Einwohnern verfügt über ein reges Vereinsleben, einen Friseur und eine Gaststätte. Hier können Kinder in einer ruhigen Umgebung aufwachsen und die Familie mit viel Natur leben.
Goslar ist ca. 12 km entfernt und kann mit öffentlichen Verkehrsmittel oder dem Auto in kurzer Zeit erreicht werden. Auf der B 6 Richtung Salzgitter/Hildesheim/Hannover ist man in 3 Minuten.
Liebenburg ist in neun Minuten mit dem Auto entfernt. Hier sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Außerdem befindet sich zwischen Liebenburg und Salzigtter-Bad der Golfplatz Salzgitter/Liebenburg e.V.. Goslar liegt ca. 12 km entfernt und ist per Bus oder per Auto zu erreichen.
Ausstattung:
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem befriedigenden Gesamtzustand mit einfachem Wohnstandard, einige Reparaturen sind erforderlich. Darüber hinaus hat man gute Gestaltungsmöglichkeiten, um seine Wünsche für ein modernes, behagliches Heim zu erfüllen. Weiteren Wohnraum kann man durch Ausbau des Dachbodens und Einfügung einer Dachgaube schaffen.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2003 erneuert.
Sonstiges:
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.