Details

Preise

Kaufpreis:
249.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Björn-Marcus Hapke
Tel durchw:
+49(5321) 70 99 91
Fax:
+49(5321) 70 99 92
Email direkt:
kontakt@hapkeimmo.de

Individuelles Architektenhaus in ruhiger Wohnlage

Details

Objektnr extern:
411
Stand vom:
2019-06-12
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
38685 Lautenthal
Wohnfläche:
195,00 m²
Grundstücksfläche:
1.014,00 m²
Anzahl Zimmer:
7.0
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Stellplatz: Garage

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06-02-2029
Baujahr:
1979
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
149,1 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1979 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller. Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Flur, über den Sie in alle Räume gelangen. Neben der Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum befinden sich auf dieser Ebene das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einem angenehm wärmenden Kaminofen und Zugang zur Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Im Garten warten eine romantische Gartenlaube und zwei Gartenteiche auf Sie, um Ihnen Ruhe und Erholung zu ermöglichen. Ferner liegen ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche in dieser Etage.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstell-/Stauraum verfügt. Über einen der Schlafräume erreichen Sie den ca. 7 m² großen Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Gästezimmer, ein Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Durch die Hanglage ist die eine Hälfte des Kellers ebenerdig, die dort befindlichen Räume werden vollständig als Wohnfläche angerechnet.

Zwei separate Garagen runden das Objekt ab. Das Haus wurde laufend instand gehalten.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen von Dritter beruhen übernimmt der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Langelsheimer Kurort Lautenthal. Die Wohnlage ist sehr ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B82 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Weltkulturerbe Stadt Goslar liegt ca. 18 km entfernt.
Lautenthal und die umliegenden Städte bieten Ihnen viele Freizeitaktivitäten, so sind ausgedehnte Wanderungen in der Harzer Natur, Wassersportaktivitäten an der Innerstetalsperre und tolle Ausflüge zum "Erlebnis Bocksberg" in kurzer Entfernung möglich.
Sonstiges:
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.