Details

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Preise

Kaufpreis:
99.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Björn-Marcus Hapke
Tel durchw:
+49(5321) 70 99 91
Fax:
+49(5321) 70 99 92
Email direkt:
kontakt@hapkeimmo.de

Renditeobjekt mit Renovierungsbedarf

Details

Objektnr extern:
356
Stand vom:
2018-08-07
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
31167 Bockenem
Wohnfläche:
228,00 m²
Grundstücksfläche:
658,00 m²
Anzahl Zimmer:
10.0
Anzahl Badezimmer:
2.0
Ausstattung:
Oel Zentralheizung

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11-2027
Baujahr:
1900
Befeuerung:
Oel
Endenergiebedarf:
170.3 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Ladengeschäft und zwei zurzeit unvermietete Wohnungen aufgeteilt. Das Objekt ist teilunterkellert.
Das Ladengeschäft ist zurzeit als Getränkemarkt vermietet. Lager- und Parkflächen sowie Büro und WCs sind vorhanden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Wohn-, drei Schlaf-, einem Arbeitszimmer sowie einem Bad, einer Küche und einem Durchgangsraum mit Zugang zum Wintergarten mit angrenzendem, großzügig geschnittenem Balkon. Diese Wohnung verfügt über eine alte Ölheizung und ist insgesamt renovierungsbedürftig.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist in ein Wohn-, vier weitere Zimmer sowie Küche und Bad aufgeteilt. Diese Wohnung wurde im Rahmen der Dachsanierung in den 90er Jahren ausgebaut.
Lage:
Bockenem liegt an der Bundesstraße B 243 und besitzt einen Anschluss an die Autobahn A 7. Die Großräume Hannover, Hildesheim und Braunschweig im Norden sind verkehrsgünstig über die Autobahn in Entfernungen von 45-60 Kilometern zu erreichen. Göttingen im Süden liegt 65 Autobahnkilometer entfernt. Es besteht eine Oberschule bis hin zur Klasse 10, im Zentrum sind zwei Kindergärten vorhanden. In den dörflichen Ortschaften gibt es weitere vier Kindertagesstätten. Die medizinische Versorgung ist mit Arzt- und Zahnarztpraxen, drei Apotheken, einer Diakoniestation und weiteren Pflegeangeboten vertreten. Die Stadt besitzt mehrere Sportanlagen und unterhält ein weithin bekanntes und gut angenommenes Freibad.
Sonstiges:
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.