Details

Preise

Kaufpreis:
249.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Björn-Marcus Hapke
Tel durchw:
+49(5321) 70 99 91
Fax:
+49(5321) 70 99 92
Email direkt:
kontakt@hapkeimmo.de

Wohnen auf einer Ebene

Details

Objektnr extern:
458
Stand vom:
2020-07-07
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
38642 Goslar
Wohnfläche:
129,00 m²
Grundstücksfläche:
1.100,00 m²
Anzahl Zimmer:
5.0
Anzahl Schlafzimmer:
3.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Ausstattung:
Abstellraum Balkon/Terrasse: süd Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Oel Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26-03-2030
Baujahr:
1965
Befeuerung:
Oel
Endenergiebedarf:
294,1 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus ist als Bungalow mit Walmdach 1965 erbaut worden. Es handelt sich um ein Optimal-Fertighaus mit Bauelementen.
Sie gelangen über vom Hausflur aus in das Gäste WC, das erste Zimmer sowie die Diele. Von der großzügigen Diele, die man als Esszimmer nutzen kann, gehen die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten ab. Das Wohnzimmer wird durch große Fenster zum Süd-Westen von der Sonne durchflutet. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen in der freien Natur ein.
Ein Schlafzimmer geht direkt von der Diele ab und hat direkten Blick auf die Terrasse. Über einen kleinen Flur erreicht man das Badezimmer und das dritte Schlafzimmer.
Im Keller befinden sich ein Vorratsraum, der Heizungskeller mit den Öltanks, ein Hobbyraum, der als Gästezimmer genutzt wurde und die Waschküche.
Eine Garage sowie der Platz davor stehen zum Abstellen von KFZ zur Verfügung.
Lage:
Goslar-Jürgenohl: Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen wie Ärzte, Krankenhaus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute regionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B6 und B82 in alle Richtungen gewährleistet.
Ausstattung:
Die Ölheizung stammt aus 2006 und wird regelmäßig gewartet. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus.
Das Tageslichtbad aus Bauzeit ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Gäste-WC ist eine Dusche vorhanden.
Die Elektrik stammt aus Bauzeit und muss erneuert werden.
Das Wohnzimmer und die Diele sind mit Echtholzparkett in Langstabmuster ausgelegt. Das Bad und Gäste WC sind gefliest, die Küche und Flur mit PVC ausgelegt.
Die Holzfenster sind aus Mahagoniholz gefertigt und stammen mit Ausnahme eines Schafzimmerfensters (hier ist bereits ein Austausch erfolgt) aus Bauzeit
Sonstiges:
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.