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Preise

Kaufpreis:
180.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Björn-Marcus Hapke
Tel durchw:
+49(5321) 70 99 91
Fax:
+49(5321) 70 99 92
Email direkt:
kontakt@hapkeimmo.de

Mehrgenerationenhaus mit guter Anbindung nach Braunschweig

Details

Objektnr extern:
419
Stand vom:
2019-08-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
38315 Schladen
Wohnfläche:
132,00 m²
Grundstücksfläche:
252,00 m²
Anzahl Zimmer:
6.0
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Elektro Etagenheizung Stellplatz: Garage

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18-02-2029
Baujahr:
1895
Befeuerung:
Elektro
Endenergiebedarf:
146,1 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Auf vier Etagen verteilt können hier zwei Generationen zusammen, aber doch jeder in seiner eigenen Wohnung wohnen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit WC und Dusche, ein geräumig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche inkl. Einbauküche.
Im Obergeschoss liegt die zweite Wohnung mit einem offen gestalteten Wohn-/Esszimmer: hier verbreitet ein Kaminofen wohlige Wärme. Eine freundliche Küche mit Einbauküche und ein hellbraun gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen diese Etage. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer, ein Abstellraum und zwei weitere Zimmer, die bisher als Wohnzimmer und als Arbeitszimmer genutzt werden, die aber auch als Kinderzimmer zur Verfügung ständen. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere, großzügige Abstellmöglichkeiten.
Der Keller verfügt über zwei Kellerräume sowie eine Waschküche.

Im Hof des Grundstücks befinden sich eine Garage mit elektrisch betriebenen Tor der Marke Hörmann sowie ein separater Anbau, der als Werkstatt benutzt wird.
Der gepflegte Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen von Dritten beruhen übernimmt der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr.
Lage:
Der Ort Schladen liegt wenige Kilometer nördlich des Harzes und ist ein Stadtteil der beliebten Stadt Wolfenbüttel. Die Anbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Wernigerode ist über die A36 in ca. fünf Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-und Realschule) sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof sind in Schladen vorhanden. Goslar liegt ca. 17 km entfernt und ist per Bus, Zug oder per Auto zu erreichen.
Ausstattung:
Das Objekt wird über Strom mit Nachtspeicheröfen beheizt. Ergänzend dazu gibt es einen Kaminofen, der mit Holz befeuert wird. In der Küche steht ein Beistellofen.
Sonstiges:
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.