Vienenburg:
Hier ist der Handwerker gefragt - Einfamilienhaus in Weddingen
Objekt-Nr.: 903

Außenansicht

Flur

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Keller

Garten







Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
433 m²
Zimmeranzahl:
6
Das Einfamilienhaus (EFH) wurde im 18. Jahrhundert errichtet und 1930 um einen Anbau erweitert. 1964 kam zusätzlich ein Stallgebäude hinzu.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist in fünf Zimmer, ein Wannenbad, ein Schrankzimmer sowie eine Abstellkammer aufgeteilt.
In einem Anbau am Haus sind der Heizungsraum sowie weitere abgetrennte Abstellmöglichkeiten untergebracht. Zusätzlich steht ein kleiner Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche eignet. Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche.
Im separaten Stallgebäude sind bereits Vorbereitungen für einen Hühnerstall getroffen worden. Darüber hinaus bestehen umfangreiche Möglichkeiten, eine Werkstatt einzurichten oder Geräte sowie Gartenmöbel unterzubringen.
Insgesamt bietet die Immobilie nach einer umfassenden Sanierung viel Potenzial und ausreichend Platz, um ein gemütliches Zuhause für eine Familie zu schaffen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. Mwst
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1900
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.06.2026 bis 25.06.2026
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1750
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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