Vienenburg:
Hier ist der Handwerker gefragt - Einfamilienhaus in Weddingen

Objekt-Nr.: 903
Außenansicht

Außenansicht

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Keller

Keller

Garten

Garten

Außenansicht
Flur
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Keller
Garten

Preis:
85.000 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
433 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus (EFH) wurde im 18. Jahrhundert errichtet und 1930 um einen Anbau erweitert. 1964 kam zusätzlich ein Stallgebäude hinzu.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist in fünf Zimmer, ein Wannenbad, ein Schrankzimmer sowie eine Abstellkammer aufgeteilt.

In einem Anbau am Haus sind der Heizungsraum sowie weitere abgetrennte Abstellmöglichkeiten untergebracht. Zusätzlich steht ein kleiner Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche eignet. Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche.

Im separaten Stallgebäude sind bereits Vorbereitungen für einen Hühnerstall getroffen worden. Darüber hinaus bestehen umfangreiche Möglichkeiten, eine Werkstatt einzurichten oder Geräte sowie Gartenmöbel unterzubringen.

Insgesamt bietet die Immobilie nach einer umfassenden Sanierung viel Potenzial und ausreichend Platz, um ein gemütliches Zuhause für eine Familie zu schaffen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. Mwst


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1900


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.06.2026 bis 25.06.2026


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1750


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Hapke Immobilien Management & Verwaltung
Firma Hapke Immobilien

Bismarckstraße1
38640 Goslar
Telefon: +49 5321 709991
Mobil: +49 170 3536996


Objekt-Adresse

38690 Vienenburg
Goslar
Niedersachsen
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