Liebenburg:
Einfamilienhaus in Döhren - Neue Heimat für die Familie
Objekt-Nr.: 894

Außenansicht

Terasse

Esszimmer

Esszimmer

Flur

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer EG

Treppenaufgang

Schlafzimmer 1. OG

Flur 1. OG

Badezimmer 1. OG













Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
164 m²
Grundstück ca.:
1.472 m²
Zimmeranzahl:
7
Das Einfamilienhaus wurde 1959 als Wohnhaus mit angeschlossener Arztpraxis errichtet und später als reines Wohnhaus genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, eine großzügige Diele sowie ein sonnendurchflutetes Wohn und Esszimmer, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse gelangen. Ein kleines Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und sich auch ideal als Ankleide eignet, führt weiter zum Schlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zum Duschbad verfügt, das zusätzlich auch von der Diele aus erreichbar ist. Ein Kamin in der Diele sorgt bei Bedarf für angenehme Zusatzwärme zur vorhandenen Zentralheizung.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Der Keller bietet vier praktische Abstellräume sowie eine Garage, die sich im Keller befindet und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem ein im Jahr 2001 errichtetes Nebengebäude mit zwei Räumen, das vollständig gefliest ist und über einen Bodenablauf sowie einen Stromanschluss verfügt und bislang als Werkstatt beziehungsweise Vorbereitungsraum genutzt wurde.
Das weitläufige Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: vom Kaufpreis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: nein
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 22.05.2023 bis 21.05.2033
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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