Liebenburg:
Einfamilienhaus in Döhren - Neue Heimat für die Familie

Objekt-Nr.: 894
Außenansicht

Außenansicht

Terasse

Terasse

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Flur 1. OG

Flur 1. OG

Badezimmer 1. OG

Badezimmer 1. OG

Außenansicht
Terasse
Esszimmer
Esszimmer
Flur
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer EG
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1. OG
Flur 1. OG
Badezimmer 1. OG

Preis:
199.000 €

Wohnfläche ca.:
164 m²

Grundstück ca.:
1.472 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1959 als Wohnhaus mit angeschlossener Arztpraxis errichtet und später als reines Wohnhaus genutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, eine großzügige Diele sowie ein sonnendurchflutetes Wohn und Esszimmer, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse gelangen. Ein kleines Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und sich auch ideal als Ankleide eignet, führt weiter zum Schlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zum Duschbad verfügt, das zusätzlich auch von der Diele aus erreichbar ist. Ein Kamin in der Diele sorgt bei Bedarf für angenehme Zusatzwärme zur vorhandenen Zentralheizung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Der Keller bietet vier praktische Abstellräume sowie eine Garage, die sich im Keller befindet und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem ein im Jahr 2001 errichtetes Nebengebäude mit zwei Räumen, das vollständig gefliest ist und über einen Bodenablauf sowie einen Stromanschluss verfügt und bislang als Werkstatt beziehungsweise Vorbereitungsraum genutzt wurde.

Das weitläufige Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: vom Kaufpreis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Möbliert: nein


Baujahr: 1959


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Dielen


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 22.05.2023 bis 21.05.2033


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1959


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Hapke Immobilien Management & Verwaltung
Firma Hapke Immobilien

Bismarckstraße1
38640 Goslar
Telefon: +49 5321 709991
Mobil: +49 170 3536996


Objekt-Adresse

38704 Liebenburg
Goslar
Niedersachsen
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