Das interessant gestaltete und sehr gepflegte Gartenhofhaus wurde in den 1980er-Jahren als großzügiges Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Später wurden das Erd- und Obergeschoss in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Durch den Einbau einer Dachgaube wurde das Dachgeschoss erweitert und zusätzliche Wohnfläche geschaffen.

Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als auch als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie.…

Derzeit sind Erd- und Obergeschoss voneinander getrennt. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss leer steht und somit für eine kurzfristige Eigennutzung zur Verfügung steht. Die ursprüngliche interne Treppenverbindung ist noch vorhanden und muss lediglich wieder geöffnet werden, um beide Etagen miteinander zu verbinden und das Haus wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen zu können. Alternativ ist das Obergeschoss über eine separate Außentreppe erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie die Küche, die direkt mit dem Essbereich verbunden ist.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie eine Küche und ein Badezimmer.

Im Vollkeller stehen mehrere Abstellräume, eine Waschküche und ein Heizungsraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt 576,65 € pro Jahr