Bad Harzburg:
Vielseitig Nutzbar - Representatives Objekt in Bad Harzburg
Objekt-Nr.: 923

Gartenansicht

Wintergarten

Badezimmer


Wohnzimmer

Schlafzimmer 1.OG

Küche

Esszimmer 1.OG








Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
240,26 m²
Grundstück ca.:
531 m²
Zimmeranzahl:
9
Sie haben die Wahl: ob Sie mit der Familie auf großzügigem Wohnraum leben, ein Mehrgenerationenhaus realisieren möchten oder Wohnung und Arbeiten unter einem Dach bevorzugen. Alle ist möglich
Im Erdgeschoss befinden sich ein sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man in den hellen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss liegt eine separate Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie Küche und Badezimmer.
Der Keller wurde umfangreich ausgebaut: Eine Sauna mit Whirlpool, ein Sportkeller, ein Hobbyraum, eine Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller und ein Heizungsraum befinden sich auf dieser Etage.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: vom Kaufpreis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Sauna: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Baujahr: 1901
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.06.2026 bis 28.06.2036
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1901
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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