Bad Harzburg:
Vielseitig Nutzbar - Representatives Objekt in Bad Harzburg

Objekt-Nr.: 923
Gartenansicht

Gartenansicht

Wintergarten

Wintergarten

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1.OG

Schlafzimmer 1.OG

Küche

Küche

Esszimmer 1.OG

Esszimmer 1.OG

Gartenansicht
Wintergarten
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1.OG
Küche
Esszimmer 1.OG

Preis:
479.000 €

Wohnfläche ca.:
240,26 m²

Grundstück ca.:
531 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Sie haben die Wahl: ob Sie mit der Familie auf großzügigem Wohnraum leben, ein Mehrgenerationenhaus realisieren möchten oder Wohnung und Arbeiten unter einem Dach bevorzugen. Alle ist möglich

Im Erdgeschoss befinden sich ein sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man in den hellen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss liegt eine separate Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie Küche und Badezimmer.

Der Keller wurde umfangreich ausgebaut: Eine Sauna mit Whirlpool, ein Sportkeller, ein Hobbyraum, eine Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller und ein Heizungsraum befinden sich auf dieser Etage.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: vom Kaufpreis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Sauna: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Baujahr: 1901


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.06.2026 bis 28.06.2036


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1901


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Hapke Immobilien Management & Verwaltung
Herr Nico Hapke

Bismarckstraße1
38640 Goslar
Büro: +49 5321 709991


Objekt-Adresse

38667 Bad Harzburg
Goslar
Niedersachsen
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