Alfeld (Leine):
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Objekt-Nr.: 892
Vorderansicht

Vorderansicht

Garten

Garten

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Flur OG

Flur OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Vorderansicht

Vorderansicht

Terasse

Terasse

Vorderansicht
Garten
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Flur OG
Schlafzimmer
Balkon
Vorderansicht
Terasse

Preis:
245.000 €

Wohnfläche ca.:
165,17 m²

Grundstück ca.:
703 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 703 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang ins Freie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem Balkon. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Zusätzlich gibt es ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder Arbeitszimmer eignet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet neben der Garage zwei weitere Stellplätze.

Die Immobilie wurde bereits vollständig geräumt und befindet sich in einem renovierungs / sanierungsbedürftigen Zustand. Das Obergeschoss wurde bereits optisch aufgewertet.

Es handelt sich hierbei um ein Fertighaus der Firma Zenker welches auf einem massiv gemauerten Keller errichtet wurde.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: vom Kaufpreis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 3


Balkon: 1


Terrasse: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: nein


Baujahr: 1976


Verfügbar ab: sofort


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.04.2026 bis 29.04.2036


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1976


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Hapke Immobilien Management & Verwaltung
Firma Hapke Immobilien

Bismarckstraße1
38640 Goslar
Telefon: +49 5321 709991
Mobil: +49 170 3536996


Objekt-Adresse

31061 Alfeld (Leine)
Hildesheim
Niedersachsen
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