Bad Harzburg:
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in guter Lage von Bad Harzburg
Objekt-Nr.: 907

Vorderansicht

Blick von Hinten

Wintergarten

Badezimmer




Preis:
535.000 €
Wohnfläche ca.:
240,26 m²
Grundstück ca.:
531 m²
Zimmeranzahl:
9
Das Objekt kann als großzügiges Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man in den hellen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss liegt eine separate Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie Küche und Badezimmer.
Der Keller wurde umfangreich ausgebaut: Eine Sauna mit Whirlpool, ein Sportkeller, ein Hobbyraum, eine Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller und ein Heizungsraum befinden sich auf dieser Etage.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: vom Kaufpreis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Sauna: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Baujahr: 1901
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.06.2026 bis 28.06.2036
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1901
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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